[일본 주식투자] 일본 부동산 리츠(J-REIT)의 분배금 이율 랭킹

안녕하세요.

 

이번에는 일본 부동산 투자신탁 리츠(J-REIT) 분배금의 이율에 대해 알아보겠습니다.

 

J-REIT를 처음 접하시는 분은 이전에 작성한 글을 확인 부탁드립니다.

http://japan-kabu.tistory.com/8

[일본 주식투자] 일본 부동산 리츠(J-REIT) 투자로 나도 일본 건물주!

 

대부분의 종목이 반기 배당을 실시하고 있어 1년에 두 차례 정해진 결산일에 보유하면 분배금을 받을 수 있습니다.

 

아래의 표는 2021년 2월 19일 금요일 기준 분배금 이율 순 상위 1~20위의 J-REIT입니다.

 

코드	투자 법인명	가격 (엔)	이율 (%)	결산 (월)
3451	토세이 리츠 투자법인 Tosei Reit トーセイ・リート投資法人	121,900	5.79	4/10
3470	마리모 지방창생 리츠 투자법인 Marimo Regional Revitalization マリモ地方創生リート投資法人	119,900	5.74	6/12
3468	스타 아시아 부동산 투자법인 Star Asia スターアジア不動産投資法人	51,300	5.67	1/7
3476	투자법인 미라이 MIRAI Corporation 投資法人みらい	44,500	5.44	4/10
2971	에스코 재팬 리츠 투자법인 ESCON JAPAN REIT エスコンジャパンリート投資法人	127,200	5.35	1/7
3492	타카라 레벤 부동산 투자법인 Takara Leben REIT タカラレーベン不動産投資法人	110,500	5.25	2/8
3453	케네딕스 상업 리츠 투자법인 Kenedix Retail ケネディクス商業リート投資法人	260,000	5.16	3/9
3488	사이맥스 리트 투자법인 XYMAX REIT ザイマックス・リート投資法人	110,200	5.15	2/8
3472	오오에도 온천 리츠 투자법인 Ooedo Onsen Reit 大江戸温泉リート投資法人	75,600	5.02	5/11
3290	원 리츠 투자법인 ONE REIT Oneリート投資法人	295,300	4.93	2/8
3296	일본 리츠 투자법인 NIPPON REIT 日本リート投資法人	393,000	4.93	6/12
8975	이치고 오피스 리츠 투자법인 Ichigo Office REIT いちごオフィスリート投資法人	85,800	4.86	4/10
3459	사무티 레지덴셜 투자법인 Samty Residential サムティ・レジデンシャル投資法人	112,800	4.83	1/7
8956	프레미어 투자법인 Premier プレミア投資法人	137,700	4.79	4/10
3455	헬스케어 & 메디컬 투자법인 Healthcare & Medical ヘルスケア＆メディカル投資法人	135,300	4.75	1/7
2972	산케이 리얼 에스테이트 투자법인 SANKEI REAL ESTATE サンケイリアルエステート投資法人	113,700	4.71	2/8
8961	모리 트러스트 종합 리츠 투자법인 MORI TRUST 森トラスト総合リート投資法人	145,100	4.70	3/9
3298	인베스코 오피스 J-REIT 투자법인 Invesco Office インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人	16,490	4.61	4/10
3487	CRE 로지스틱스 펀드 투자법인 CRE Logistics CREロジスティクスファンド投資法人	153,900	4.47	6/12
8964	프론티어 부동산 투자법인 Frontier フロンティア不動産投資法人	473,000	4.46	6/12

 

종목명을 살펴보면 상업시설, 물류시설, 오피스 등 또는 지역으로 운용자산을 특화하여 운용하는 J-REIT가 많다는 것을 알 수 있습니다.

 

예를 들어 코로나 종식 후에 관광산업의 부활을 기대한다면 호텔과 리조트 시설을 운용하는 오오에도 온천 리츠 투자법인(3472)를, 고령화 사회인 일본의 헬스케어 시설에 투자하고 싶다면 헬스케어 & 메디컬 투자법인(3455)에 투자해 분배금뿐만 아니라 향후 자산가치 상승으로 인한 주가의 상승도 기대할 수 있습니다.

 

 

일본은 지진, 해일 등 자연재해가 언제든지 일어날 리스크가 있는 국가이기 때문에 각 리츠를 분산해서 매수하면 재해시 위험을 낮추는 것도 가능합니다.

 

앞으로 기회가 된다면 운용자산과 지역별로 J-REIT를 분류하여 소개해드리도록 하겠습니다.

 

의견이나 궁금한 점이 있으시다면 언제든지 댓글로 남겨주시기 바랍니다.